[딜라이트닷넷=장영일 기자] 최근 강력한 대출 규제와 수도권 전세 수급 불안으로 임대차 시장의 불안정이 지속되는 가운데, 서울 중심부인 마포구에 안정적인 장기 거주와 향후 내 집 마련 기회를 동시에 잡을 수 있는 기업형 민간임대아파트 ‘이대역 마포 프론티어’가 공급돼 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 서울특별시 마포구 대흥동 일원에 들어서는 ‘이대역 마포 프론티어’(대흥동 장기임대주택 신축사업)가 오픈 고지를 마치고 본격적으로 회원(임차인) 모집에 나선다고 12일 밝혔다. 단지는 지하 4층~지상 35층 규모로 조성되며, 전용면적별로 ▲49㎡(84세대) ▲59㎡(390세대) ▲74㎡(173세대) 등 선호도 높은 중소형 평형 위주의 총 647세대로 구성된다. ‘이대역 마포 프론티어’의 가장 큰 장점은 서울 도심 어디든 빠르게 연결되는 쾌적한 교통 인프라다. 지하철 2호선 이대역을 비롯해 5호선, 6호선, 경의중앙선 등 다수의 지하철 노선을 편리하게 이용할 수 있으며, 신촌로와 대흥로, 서강로 등을 통해 서울시청, 여의도, 강남권 등 주요 업무지구로의 이동이 매우 원활하다. 자차 이용 시에도 강변북로와 올림픽대로 진입이 약 15분 내외로 가능해 사통팔달의 교통망을 자랑한다. 여기에 향후 새절역에서 서울대입구역을 잇는 서부선 경전철 사업과 공덕역세권 개발 등 굵직한 교통·정비사업 호재가 가시화되고 있어 미래가치 상승에 대한 기대감도 높다. 교육 및 생활 편의 인프라도 최상급이다. 반경 1km 이내에 초·중·고교가 밀집해 있어 안전한 도보 통학이 가능하며, 국내 최고 명문 대학인 연세대, 이화여대, 서강대, 홍익대 캠퍼스가 인접해 있어 우수한 교육 환경을 형성하고 있다. 또한 현대백화점 신촌점, 이마트, 망원시장 등 풍부한 쇼핑·문화시설과 세브란스병원 등 대형 의료시설이 인근에 자리해 입주민들의 정주 여건 만족도가 높을 것으로 보인다. 홍대거리, 경의선 숲길공원 등 녹지 및 여가 공간도 풍부해 도심 속 힐링 라이프를 누릴 수 있다. ‘이대역 마포 프론티어’는 청약통장 유무와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있으며, 주택 소유 여부나 소득 제한 등의 까다로운 조건이 적용되지 않는다. 다주택자나 법인 역시 제약 없이 계약이 가능하며, 계약 이후에도 주택 수에 포함되지 않는다는 것도 장점이다. 민간임대아파트인 만큼 입주 후 10년 동안은 취득세, 종합부동산세, 재산세 등 부동산 보유 및 취득과 관련된 각종 세금 부담이 전혀 없으며, 임대료 상승률 제한으로 이사 걱정 없이 장기간 거주할 수 있다. 무엇보다 임대의무기간(10년) 종료 후에는 계약 당시 책정된 확정 분양가로 분양전환 우선권을 부여받을 수 있어, 향후 부동산 가격 변동 리스크 없이 안정적인 시세차익 프리미엄까지 기대할 수 있다는 게 관계자의 설명이다. 임대보증금 또한 주택도시보증공사(HUG) 또는 SGI서울보증의 의무 가입 보증을 통해 안전하게 보장되므로 전세사기 우려로부터 자유롭다. 분양 관계자는 "마포구 일대 신축 아파트 주력 평형 평당가가 9천만 원에서 1억 원을 상회하는 수준으로 형성되어 있어 진입 장벽이 높은 상황"이라며, "이대역 마포 프론티어는 역세권·학세권 입지에 청약 자격 제한이 없고 대출 규제 속에서도 안정적인 주거가 가능해 30,40 실거주 수요층뿐만 아니라 투자자들의 상시 문의가 이어지고 있다"고 전했다. ‘이대역 마포 프론티어’의 주택홍보관은 대중교통 이용이 편리한 지하철 합정역 5번 출구앞에 자리하고 있다. 출처 : 딜라이트닷넷(https://www.delighti.co.kr)
